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招商地產(chǎn)8.8億元進入杭州市場外來大鱷“招保萬金”齊聚杭州

來源：中金在線作者：不詳日期：2013/8/28 訪問：

    昨天雖然只有兩宗地塊出讓，其中一宗宅地還是本月主城區(qū)出讓的唯一一宗宅地，但這絲毫不影響外來一線開發(fā)商進駐杭州市場的腳步。經(jīng)過16輪競價，52號牛田單元地塊以總價8.8億元花落招商地產(chǎn)，至此，杭州的“鱷魚池”再添一名新成員，房產(chǎn)界著名的“招保萬金”齊聚杭州。
    大家對于牛田單元地塊的印象其實既熟悉又陌生。陌生是因為這個板塊至今沒有新的商品樓盤推出，此前只有今年2月出讓的一宗宅地被世茂收獲，當時樓面地價為11145元/平方米，而且就在52號地塊的西側。說熟悉，其實是因為東站啟用等利好刺激下的城東正在逐漸成熟，尤其是與牛田板塊隔街相望的普福板塊進入了集中爆發(fā)期，在今年6月萬科·紫臺首開之后，緊接著中國鐵建的國際花園要開盤，而保利·梧桐語預計也將于年底前上市，目前該板塊的毛坯價大概在19000元/平方米左右，而裝修成品房價格也就21000元/平方米左右。而牛田板塊目前雖然沒有樓盤在售，但未來有七堡地鐵綜合體這樣的大型商業(yè)配套以及近在咫尺的地鐵交通優(yōu)勢，前景也被眾開發(fā)商看好，粗粗統(tǒng)計，目前進駐普福、牛田板塊的開發(fā)商就有遠洋、萬科、保利、中鐵、中大、世茂等全國一線房企，競爭激烈可見一斑。
    也正是在這樣的背景下，昨天出讓的牛田單元地塊同樣吸引了眾多開發(fā)商的關注。與之前世茂拿下的牛田項目相比，52號地塊體量稍小些，出讓面積為30210平方米，建筑面積72504平方米，但比較方正，地塊西北面就是七堡地鐵綜合體，項目距離地鐵一號線七堡站直線距離僅200米左右。所以地塊一推出就有多家房企競價，第十輪之后更演變成招商地產(chǎn)與城建房產(chǎn)之間的拉鋸戰(zhàn)，最終招商地產(chǎn)勝出，52號地塊折合樓面價12137元/平方米。
    “‘招保萬金’終于來齊了�！背鲎寱Y束后就有不少業(yè)內人士感嘆。自去年開始，大批外來實力房企擴張的步子越來越大，杭州市場成為眾大鱷眼中的布局重鎮(zhèn)，也因此在杭州土地市場上掀起了一股不小的風潮。今年，隨著萬達、旭輝、富力、港中旅等新晉大鱷的陸續(xù)進駐，杭州房產(chǎn)市場的“鱷魚池”也不斷擴容，全國一線房企基本都已在杭州插旗；根據(jù)有關媒體發(fā)布的《2012年中國房企住宅銷售排行榜》，去年銷售金額排前15的房企中，目前只有恒大地產(chǎn)一家還未現(xiàn)身杭州市場。而外來大鱷的進駐步伐肯定不止于此，和記黃埔、方興地產(chǎn)等大牌房企這些公司負責人都曾在不同場合透露過進入杭州市場的意圖，把杭州納入自己的版圖估計也就是早晚而已。
    另悉，昨天出讓的53號留下單元商業(yè)地塊由珀萊雅化妝品有限公司以總價33110萬元直接競得。

關鍵詞：招商

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